6大板块均有纯新盘即将入市,那么杭州到底还有多少捂盘的项目

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(原标题:“捂盘”的开发商到底会不会等到春天?杭州还有这么多捂成现房的楼盘)
10月的杭州楼市热闹不断,其中金色和庄可以说是10月杭州楼市话题的Top1。此外,湖景居的热度因其预售公示出台却出现断崖式的下跌。原本的“万人摇”种子选手,如今大家却闭口不谈了。同样作为尾盘未售熬成现房的项目,为何待遇会出现这样极端的变化?主要还是价格决定的。今年以来,上实海上海、天都城、金色和庄等捂盘项目的入市都没有突破“限价”政策,售价仍按之前开盘的价格,许多捂盘的项目一直等不到想要的价格准备妥协入市。但湖景居突然冲破“限价”的桎梏,拿到了近似板块限价的开盘价格。那么对于一些“捂盘”项目来说,这是不是在传递一个信号?一些项目观望的心态或再次被加强。在湖景居之前,可以肯定的说“捂盘”是等不到春天的,但湖景居的情况一出,这一答案再次被画上了问号。那么杭州到底还有多少捂盘的项目,小易为大家盘点了一番。远洋西溪公馆说起“捂盘”项目,最有名的就是远洋西溪公馆了。根据土拍记录,该项目由国恒房产于2009年7月竞得,共两块地,楼面价8900元/㎡左右,为当时板块地王。如今10年已经过去了,虽然项目历经坎坷,但仍未入市。从去年夏天开始,西溪公馆就传出要开盘的消息,如今一年多过去了,还是没有开盘,杭州楼市的“鸽王”可以说非它莫属。虽然被“鸽”了许多次,购房者对于西溪公馆的期待还是很大的。据悉,项目预计价格28000-30000元/㎡,与周边二手房存在不小的差价,被大量购房者纳入必摇名单。最近又放出了十月会开盘的消息,到底会不会顺利首开我们拭目以待。万科城市之光滨江的万科城市之光,也是备受购房者关注的一个“捂盘”项目。该楼盘自2016年开盘后,没再加推任何房源。据悉,项目中还有将近400套房源未领证。如今滨江的房价一路飙升,新房价格普遍在45000元/㎡以上。按照城市之光之前18000-22000元/㎡的备案价,一套89㎡的房子买下来只需要160-195万左右。而且,项目如今已经是现房,还有89㎡的小户型,如果按照之前的备案价入市,那么“万人摇”是毫无疑问的,甚至会刷新金色和庄的纪录。贺田尚城在滨江还有一个捂盘长达思念之久的楼盘——贺田尚城。据悉,原本该楼盘定于今年7月毛坯均价42000元/㎡开盘,因限价严格,房管局要求该楼盘定价毛坯均价38000元/㎡左右,所以开发商决定继续捂在手里。据小易了解,该楼盘三期,还剩下59、60、61、62号楼没开,户型面积330-450㎡,约45套房源。该楼盘隔着六合公园就能直达江边,拥有一线江景。值得一提的是,贺田尚城拿地时间为2003年,如今70年产权还剩下54年左右。因为时间较久,贺田尚城的外立面显得比较破旧。据了解,其余未售房源正在进行外立面改造,但其未售房源户型较大,不知未来销售状况会怎样。滨江大江之星大江东的热度被金色和庄推上新的高度,但如今金色和庄已成定局,在离金色和庄1公里的范围内,还藏着另一个捂盘项目——滨江大江之星。滨江·大江之星上一次开盘时间是2016年年底,均价是12800元/㎡。今年下半年大江之星的二手房有几套89方房源成交,最近一次成交单价在20146元/㎡。那意味着大江之星未售的房源会和二手房存在近7000元的价差。而且项目位于地铁口附近,预算有限,没有赶上金色和庄的购房者可以重点关注该项目的动态。春意江南名邸同样位于大江东的春意江南名邸这个项目可能让人有些陌生,但该楼盘在第一次领取证,因价格便宜引发了一场火爆的抢房热潮。因其60㎡小户型有5.8米的层高,还是吸引了很多人的,据说没有关系是买不到该楼盘的。项目目前还剩6号楼没有加推,户型面积在89-
133㎡,其中89㎡是跃层结构。这个项目的住宅自去年3月后至今有一年多没有开盘,当时的价格在8000-13000元/㎡,2018年11月有部分商业开盘。根据透明售房网显示,该项目预计今年下半年会加推6号楼。悦青蓝位于闲林板块的楼盘悦青蓝还有2号楼处于待售状态。距离上次开盘也有2年了,当时开盘均价15000元/㎡,如今周边二手房的均价在3000元/㎡,倒挂明显。据悉,该项目预计将于今年11月交付,那么2号楼的房源也将成为现房,低价加现房在杭州众多楼盘中是具有很大吸引力的。更重要的是周边配套相对成熟,虽然没有大型的综合体,但能够满足日常生活需求。梦溪东明山居在良渚还有一个捂盘现房项目——梦溪东明山居,该项目上次开盘已是2016年了,均价13000元/㎡。根据透明售房网显示,当初开盘的房源仍未售完,仍有30套房源在售。包括89㎡的洋房以及200多㎡的别墅。从开盘情况来看,因为位于东明山森林公园远离主城区,去化效果不明显,但价格相对便宜,生态环境较好,比较适合养老、度假人群。融创森与海融创森与海购房者可能不知道是哪个楼盘,但提起美浓小镇,大家都会恍然大悟。美浓小镇总规划范围5.3平方公里,可居住人口约3万人,是萧山罕见的百万方大盘。2013年项目启动时,有人将其视为萧山南的‘良渚文化村’,业界还流传着“被良渚,南美浓”的传说,可以说是个不折不扣的网红盘。但好景不长,到2015年底,开发项目的云都置业正式申请破产,美浓小镇随即也陷入了停工状态,今年年初被融创收购,摇身一变成了今天的融创森与海。据悉,融创森与海预计11月首开高层,户型约89-139㎡,不知道价格是否会让购房者惊喜。杭州御园在馒头山下也有一个著名的捂盘项目——杭州御园。2009年,杭州西子房产以总价7.77亿元的价格拿下御园所在的这一地块,楼面价24295元/㎡,创下了当时杭州住宅地块最高价的记录。拿地不久,就与绿城进行合作开发,项目名为绿城西子御园。2011年,由于地块涉及南宋皇城遗址,刚刚开建不久的工地被迫停工。2015年,御园项目重启,不过地块规划进行了大量调整,容积率从原来的1.4降低到1.01,建筑风格也从法式洋房改成了中式建筑。现在走在馒头山路可以看到项目已经造好,一片白墙灰瓦中式建筑群就是御园。去年有消息传出,售楼处即将开放,预计均价180000
-200000元/㎡左右。但至今该楼盘仍未入市,今年又有消息称项目将于今年开盘,不知在今年最后的2个月能否完成开盘。

2011年杭州楼市有多少房子可以卖?

临近“双十一”,杭州新房市场的状态,可以用一句诗来形容:大珠小珠落玉盘。翘首以盼的金色和庄开摇,中签率0.77%,28719户,刷新杭州摇号登记人数记录!昨晚,顶级豪宅仁恒滨江园项目首开,当天所推房源就全部被售罄,均价为70800元/㎡,这个价格让钱江新城房价首度“破七”。据统计,从10月20日到目前,市区已经有28个楼盘在月底集中开盘。尤其是最近三天,不少新盘接连入市,其中不乏被广泛认为具备“万人摇”潜质的明星项目。各家开发商都抓着10月的尾巴,发起业绩冲刺。1据不完全统计,上周杭州市区(含富阳、临安)共有25盘领出预售证,3021套房源入市。相较前一周,上周推盘数量增加了近一倍,开发商出货量急增。上周还接连诞生两个“万人摇”,金色和庄参与登记人数达28714,刷新杭州摇号登记人数记录!同样在上周开盘的翡翠城,登记人数高达24775户!金色和庄中签率低至0.77%、梧桐郡以1.5%的成绩紧随其后。此外,备受瞩目的豪宅——仁恒滨江园,10月26日晚迎来了首开,整个楼盘只有170㎡、190㎡和250㎡三种户型,346套房子,总价最低1200万起!项目首开当天,所推房源就全部被售罄,均价为70800元/㎡,价格让钱江新城房价首度“破七”,中签率仅17.3%,杭州豪宅市场呈现惊人购买力。滨江板块的绿城晓风印月首开,398套房源,共有4221组客户登记,中签率仅约9.4%,平均10个人抢一套!千万豪宅创低中签率、“2万人摇”开出并蒂花,在回归理性的趋势里,都是稍显“与众不同”的存在。自领出预售证以来“超长待机”至今的金色和庄,就是刚需盘中的战斗机。12000元/㎡的均价放眼全杭州也难找几个。如此刚需的价格,是2.8万张房票为之疯狂的根本原因。而凭借70800元/㎡站上豪宅顶端的仁恒滨江园,却是凭借自身的产品力,赢得杭州千万富豪的欢心。那些没有刚需价格的诱惑,又或者缺乏硬核产品力加持的楼盘们,恐怕只能对着这样抢手的“红盘”们,心生羡慕了。2本周,又有几个让购房者眼热的项目上线了。一个是钱塘新区的融创城。融创城位于大江东核心区,是地铁7号线北二路站上盖物业,总体量约60万方,其中住宅体量约42万㎡,由高层、洋房和低密三种产品组成。融创城首开推出3幢小高层共96套房源,建筑面积110—123㎡,均价18600元/㎡(精装标准2500元/㎡)。从实施摇号以来,大江东已经诞生了不少“万人摇”,最近的一个,就是与融创城一街之隔的龙湖·江与城。该项目曾在今年4月推出298套高层房源,精装均价17800元/㎡,共吸引了12576户家庭登记,平均中签率仅为2.37%。此外,城北万象城的臻城幸福里之前就备受刚需购房者关注,2万多的均价,总价几乎在300万以内,有地铁还有商业配套,老早就被大家关注。此次首开,一次性推出近600套房源,主力户型有约88㎡、100-108㎡和131㎡,受众面相当广,而且不用冻结资金,业内也曾预测,会不会一上来就“万人摇”。昨天,又有一个新盘入市,虽然不像融创城和城北万象城·幸福里这样广泛受到关注,不过在当前的楼市中,也算得上一个“奇盘”。这就是滨江区的绿城卓越·傲旋城,该项目一口气出清436套房源,均价4万元/㎡的价格也在限价范围内。不过值得一提的是,其约90㎡的小户型为跃层设计,所以单价也来到了5万元/㎡。在滨江区目前新房销售开始出现冷热分化之时,这个项目的去化依然受到挑战。还有一个值得关注的项目就是已经是现房的香港兴业耦园,它推出最后一批洋房,一共34套,均价在2.8万-3.3万元/㎡。而同个小区的二手房成交价3.8万/㎡左右。310月楼市最后一周,比整个9月还热!对开发商而言,今年最后的冲刺只剩下2个月了,加大供应、提高开盘频率成为必然;对购房者来说,接下来,挑选高性价比楼盘的时候也到了。但无可否认的是,有明显价格倒挂的红盘依然可能造成购房者扎堆的情况,这些项目购买难度依然不小。另一方面,市场的寒意也正悄然而至,不光是改善型楼盘去化降速,像临安、富阳一些板块也早早进入盘整期,富阳更是几乎没什么新盘推出,临安即使推盘量不少,但成交也趋于平缓,后期的隐形库存还是挺大的,出货压力不小。当下楼市分化现象越来越明显,板块与板块之间,板块内的楼盘之间均出现了冷热不均的现象。特别是郊区板块下行趋势并未改变,短期内去化情况还是很不乐观。2019年的杭州楼市最终将交出怎样的成绩单,我们拭目以待。

一方面是热销楼盘快速清盘,另一方面却是滞销楼盘等到交付多年后,却还没有卖完,有的楼盘甚至销售周期长达将近10年,成为楼市中知名的“大龄剩女”。如今,楼市这种两极分化现象愈演愈烈,越来越多的楼盘被迫进入现房销售时代,对楼市销售格局产生了不小的影响。
一方面是热销楼盘快速清盘,另一方面却是滞销楼盘等到交付多年后,却还没有卖完,有的楼盘甚至销售周期长达将近10年,成为楼市中知名的“大龄剩女”。如今,楼市这种两极分化现象愈演愈烈,越来越多的楼盘被迫进入现房销售时代,对楼市销售格局产生了不小的影响。
交付之后仍在卖房 今年6月交付的郡原相江公寓
,目前可售房源仍有400多套……随着楼市整体形势发生巨大变化,房子早已经不再是一件不愁卖的畅销品。等到楼盘交付了房子却还没卖完,这样的现象越来越多,甚至成了楼市中的一个普遍现象。对开发商而言,这样的事情发生在前几年或许很丢人,但是放到现在却是司空见惯,因为这样的楼盘决非少数,只不过是所剩房源多少的问题。当然,品质一般、性价比不高的楼盘,出现这种现象的可能性更大一些。竞争力不强的楼盘,如果销售过程中稍不努力,完全就会加入这一行列。
一般来说,从开盘到交付往往需要两三年甚至更长的时间。这段时间是销售黄金期,开发商的如意算盘当然是早日卖完,以便打扫完阵地,将大量的人力物力转入下一个战场。但是目前的市场形势并非开发商一厢情愿,激烈的市场竞争必然使得一部分房源“被剩下”,销售周期因此也就大大延长,甚至遥遥无期。
由于交付之后房子仍然没有卖完,售楼处自然也就不会立刻撤掉,因为要继续履行卖房的使命。这样的小区往往会出现一种怪象,开发商手上的尾房和投资客手上的二手房“同台竞技”。相比二手房,新房的税费优势明显,因此这种现象很可能对同一小区的二手房成交价造成较大的冲击,引发投资客的抱怨。在一些小区中,新房与二手房之间的竞争非常激烈,新房胜在价格优势,但是户型、楼层等方面却显然处于下风。
畅销楼盘也不例外
交付之后仍在卖房,这种现象其实并非仅仅发生在滞销楼盘身上,一些热销楼盘因为各种原因也会陷入这样的困局。
2011年7月在杭州楼市点燃价格战导火索的德信中外公寓,一度也跻身畅销楼盘行列。不过,中外公寓显然也没逃脱这样的厄运:即将于本月底交付,目前可售房源仍有70多套。而一度作为滨江热销楼盘的彩虹豪庭,虽然已经于2010年12月底交付,但是目前的可售房源量却高达200多套。就连绿城蓝庭
这样一度炙手可热的楼盘,到现在仍有少量尾房,以至于在上个月的房博会上打出特价销售。
与滞销楼盘不同的是,热销楼盘之所以“被剩下”,最主要的问题是出在房产证上。彩虹豪庭剩下的房源主要是拼接户型,一套房拥有多本证,“限购限贷”下已几乎无法销售,剩下的尾房数量这一两年来几乎没有动过。除了卖不掉被迫剩下之外,也有一些楼盘却是因为开发商已经通过前期销售实现了资金回笼,后面的房子并不着急卖,再加上市场不好,久而久之也就剩下了。这样的楼盘一般来说剩下的房源量不大,开发商的心态非常好,能卖一套是一套,并没有短期内清盘的动力。
销售周期长达近十年
卖了差不多快有10年了,可还是没卖完,这样的楼盘在杭州楼市也并非罕见。如果形势得不到好转,这些楼市中的“困难户”,销售周期很有可能超过10年。
位于小河山的绿野春天,首次开盘时间是在2005年10月,至今已经超过8年。绿野春天占地220亩,但总体量并不是很大,总建筑面积只有12万平方米,仅是一个中小规模的楼盘。绿野春天房源既有多层、高层住宅,也有排屋别墅。上个月的房博会期间,绿野春天对外打出了“5.8折特价销售”的信息,让这个久违的楼盘再度进入杭州人的视线。虽然绿野春天已交付多年,但目前开发商手头上仍有一定数量的排屋房源,实现清盘目标还有待时日。绿野春天的销售似乎已经陷入了一种恶性循环之中,即便大幅降价成效也十分有限。
同样是在2005年开盘销售的南岸花城,因为还有少量排屋未卖完,至今销售人员仍留守在小区内。南岸花城毗邻东方文化园,产品形态上既有小高层公寓也有排屋别墅,园区内自然环境不错,由于板块价值得不到认可再加上配套缺失,南岸花城自开盘以来一直未得到市场认可,与其他楼盘相比销售速度一直偏慢。南岸花城早在2007年就已交付,交付之后到现在又卖了6年,但仍然没有把尾房卖完。目前在售的排屋一幢房拥有三本房产证,大大增加了销售难度,虽然已经大大降低了销售价格,但是销售形势仍未见明显好转。
贺田尚城也是一个销售周期超长的楼盘。这个楼盘自2004年首次开盘以来,开盘数量将近20次,销售周期也已长达9年多。据杭州透明售房网显示,贺田尚城总共有1400多套房源,截至目前可售房源仍有130多套。甚至连不少业主都连连感叹,这个小区有卖不完的房子。如果说绿野春天和南岸花城是因为地段偏僻卖不动被迫剩下之外,贺田尚城进行马拉松式的销售,实在有些令人费解,唯一合理解释就是开发商不差钱想慢慢卖。
排屋别墅周期更长
相比刚需楼盘,排屋别墅的销售周期更长,交付之后继续卖房的现象更为普遍。尤其是“限购限贷”以来,几乎所有排屋别墅项目都不可能在赶在交付之前实现清盘目标。
“西溪板块的排屋别墅最为集中,市场竞争也最为激烈,从今年底到明年先后有多个楼盘陆续进入交付期,但是可以赶在交付之前把所有房源都卖出的,这样的楼盘一个都没有。甚至会有一些楼盘,交付之前可能成交率不一定能达到50%。”在一次房产论坛上,与会的开发商大吐苦水。显然,他们对楼盘交付之后还必须坚守在那里继续卖房,做好了充分的心理准备。
不过,也有开发商认为交付之后对卖房会有一定的促进作用。“我们的昆仑府产品上有很多特色,比如创造了合院形式,解决邻里之间缺乏交流的问题。我们的产品还拥有180平方米的地下室空间和150平方米左右的花园,交付之后这些实景将会完美地呈现在业主的朋友面前,这是一种非常好的体验式营销。”昆仑府营销负责人坦言,昆仑府将于年底交付,交付之前房子肯定是卖不完了,但是她看好交付之后的销售形势,认为业主的朋友将会成为一个潜在的购买群体。
但是现房销售无疑是一把双刃剑。一方面它可以将全景完整地呈现,购房者的感受更直观,会因为一些产品亮点而动心。但是另一方面,交付之后产品的一些缺陷也就暴露无疑,比如交通劣势、配套劣势、污染源等等。没有产品竞争力的楼盘,交付之后面临的销售形势可能更为艰难,成为一个永远也卖不完的“千年老盘”。

本周(3月18日-23日)南京共有8家楼盘开盘,江北的保利云禧,江宁有4家楼盘,分别是中南上悦城、江宁金茂悦、朗诗玲珑郡、恒大悦澜湾,河西南的升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江,以及玄武新中心的星河天赋。

答案是:1731万平方米。

除了江宁金茂悦去化7成和朗诗玲珑郡去化6成外,其他6家楼盘开盘当天全部售完。本周还有江宁九龙湖的葛洲坝融创紫郡府再次领取销许,预计下周开盘。

这个数据,是本报记者根据杭州(包括萧山、余杭)目前各个区域在售房源的续推房源量,以及2011年全新开盘的楼盘信息,结合近几年来杭州土地市场的情况,综合得出的数据。这些房源可能并不一定会在2011年全数推向市场,但是杭州接下来的潜在供应量,确实有这么多。

近日,南京多家楼盘传出3月底开盘的消息,据小编统计,除去城中和河西,6大板块均有纯新盘即将入市,共14家。其中,江北7家、江宁2家、城南2家、城北、仙林和城东各1家。

而这其中,大西溪、下沙、滨江、临平等区域,是供应大户。此外,良渚、之江转塘等之前供应量不多的区域,也将迎来一轮爆发。

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市中心板块:120万平方米

每个纯新盘的入市都调动着大家的高关注度,而每个板块内都有重点关注的项目:

在售楼盘:昆仑公馆、丽园、雅戈尔御西湖

1.仙林板块的融信世纪东方是目前仙林的最高地价盘,成交楼面价达24957元/㎡,它将成为板块内第一个上市的现房销售纯新盘,区域限价3万元/㎡,价格上限已被高科紫微堂突破。

将推新盘:杭汽发、绿城兰园、绿城西子御园、庆春御府、新湖武林国际、绿城新华地块

2.城北板块的世茂璀璨滨江作为鼓楼滨江板块唯一的纯新盘,关注度极高。目前,板块内桃园世纪已突破4万/㎡的限价,世茂璀璨滨江的价格如何值得期待。

市中心的区域价值自然不必多言,而2011年注定是市中心板块群星璀璨的一年。杭汽发地块、喜得宝地块等众多以往极受关注的地块项目都将在今年陆续上市。高地价、大品牌,一场市中心豪宅如何比拼魅力的年度大戏即将开幕。

3.江宁板块的银城旭辉铂悦源墅地价接近2万/㎡,项目打造的是纯别墅房源,区域限价3万元/㎡,价格上限已被五矿澜悦栖原突破。

绿城西子御园预计今年上半年开盘,样板房也将同时推出,项目首推平层官邸和法式合院,共77套房源,其中平层官邸户型在320-380平方米之间,法式合院户型在400-600平方米之间,全部为精装房源,预计均价55000元/平方米。项目所在地域为南宋皇城遗址,皇脉犹存。区域内拥有著名的八卦田遗址、梵天寺、玉皇飞云、南宋官窑博物馆、南宋皇城遗址等历史文化遗存。凤凰山景区内植被茂盛,生态环境优秀。

4.江北核心区的金地风华国际自宣布即将入市以来关注度很高,而距离上次核心区开盘,已经过去了近5个月的时间。区域限价3万元/㎡,项目是否真的会突破限价还是要等销许再看。

市中心绿城兰园首期房源将于四五月份推出,首推约260套精装房源,户型面积为160-170平方米的三房,以及200平方米的四房,均价50000-55000元/平方米。位于庆春东路和庆菱路交叉口的庆春御府项目全部是精装大户型,预计今年推出,户型面积为178-230平方米,价格5万/平方米以上。

5.城南板块的绿城云栖玫瑰园可能成为板块内第二个上市的现房销售纯新盘,区域限价3.5万元/㎡,价格上限已被中海城南公馆突破。

市中心新湖武林国际规划为3幢精装修30层的高层和1幢多层,层高设计为3.15米,预计今年下半年开盘。新湖武林国际位于杭州武林门商圈,建筑面积约12.9万平方米,作为杭州市中心的核心之作,新湖武林国际的高层建筑以地标的姿态傲立杭州城市繁华之上,建筑密度仅18%。立面设计上大胆采用石材与金属两种不同质感材料的对比,表现住宅的磅礴气势;每幢高层住宅设有9米高的奢华大堂,6米高的架空层,极致大面宽、短进深。

而河西板块,华新城和碧瑶花园两家楼盘预计最先入市。

城东:约67万平方米

据了解,华新城仅剩7、9、11号楼,约170套精装房源,户型建筑面积为142、170、200㎡。项目新接待中心位于华灯坊二楼,尚未公开。上次加推2、3、5、8号楼,共162套精装修房源,面积为100、127、137、170㎡,销许均价为44019-44616元/㎡。

在售楼盘:中凯东方红街、东润枫华

碧瑶花园三期预计近期公开样板间,开盘时间待定。该项目打造4栋住宅,共计228套房源,其中三栋是18层,一栋9层,总户数在300套左右。此次开盘建筑面积段扩展为100-200㎡,主力户型面积为140㎡,200㎡左右的户型较少。

将推新盘:滨江曙光之城、万科草庄、滨江金色黎明等

碧瑶花园售楼处还未公开,有购房者向小编透露,项目已经开始登记了,但只能在外边登记,不能进入售楼处内。

受益于全国铁路九大枢纽之一的新东站建设及高铁、沪杭磁悬浮等交通设施的完善,杭州正与上海形成40分钟交通圈,与长三角各主要城市组成1小时交通圈,而作为杭州接轨大上海、融入长三角的桥头堡,城东新城的枢纽地位自是不言而喻。

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城东新城除新火车东站和正在构筑的零换乘交通体系将夯实其枢纽地位外,还规划了许多与居民工作和日常生活息息相关的硬件配套,未来,这里不仅有总建筑面积达100万平方米的东站枢纽东西广场综合体,还会形成一个以之为核心的综合体项目群,它包含八大综合体,将融汇写字楼、酒店、购物中心等多种业态。幼儿园、中小学及医院,也将在新城内密集涌现。区域价值决定楼盘价值,原先这个区域内仅有中凯东方红街等零星项目销售,现在东方红街还有商业项目在售。新一年里,万科滨江等好几个楼盘的大批房源都将陆续上市,预计又将掀起对城东新城楼市的新一轮关注热潮。

万科草庄将于本月中下旬首推,首期预期推出215套房源,户型包括88平方米一室二厅一卫、200平方米四室二厅二卫和230平方米四室二厅三卫,均价待定。据悉,项目售楼处与样板房已经推出。滨江金色黎明位于德胜路与同协路交汇处,与市中心的成熟交通网络密切接壤,预计今年上半年开盘,目前已经开工。该批房源初定毛坯,价格待定。

大运河商务区的整体配套规划,远洋、绿城、凯德等品牌房企的入驻,杭州城北桥西区域的楼盘品质定位日益提升。千年运河文化的深厚底蕴、杭州著名文化创意产业基地LOFT49、杭丝联创意产业园区域地理位置优越,交通便捷。今年,城北桥西又将有远洋大河宸章、凯德龙湾、德信臻园等楼盘推出,沉寂多时的桥西板块又将热闹一番。

备受关注的远洋杭一棉地块即将亮相,项目案名为远洋大河宸章,将于今年6月左右推出,是由远洋地产开发的全精装运河景观豪宅,项目位于拱宸桥西侧,东邻京杭大运河,尽揽一线运河景观。

德信臻园将于今年上半年开盘,主力户型160-200平方米,精装修标准在5000-6000元/平方米左右,周边环境优雅、配套完善。凯德预计今年三四月份也将推出在杭州的首个高端住品凯德龙湾。凯德龙湾整体供应体量约12万平方米左右,地处杭州湖墅区域中心,周边大型超市、教育、医疗、金融等公共服务设施成熟,运河文化广场、历史文化街区、城市绿化公园环绕周围,多条城市快速线路穿境而过。龙湾整个楼盘仅470套房子,户型面积约170280平方米。

城北桥西:50万平方米

在售楼盘:远洋公馆

将推新盘:远洋大河宸章、香石公寓、凯德龙湾、德信臻园、顺发吉祥半岛